3. PR187 MFA Zevenbergschen Hoek – aanvraag krediet
Het college besluit om de raad voor te stellen:
1. Een MFA te realiseren in Zevenbergschen Hoek op de voorgestelde locatie conform het definitieve ontwerp (DO), het bijbehorende technische ontwerp (TO) en het ontwerp voor
de buitenruimte.
2. Hiertoe de al beschikbare kredieten op te hogen met € 5.676.000 naar een totaalbedrag van € 8.906.000 ten behoeve van de realisatie van de volgende onderdelen:
– Gemeenschapshuis
– Basisschool
– Kinderopvang
– Aanpassing gymzaal
3. De totale kapitaallasten en extra exploitatielasten m.b.t. de nieuwe MFA als volgt te dekken:
a. De lagere exploitatielasten van € 6.000 in 2025 en € 88.000 in 2026 ten gunste te
brengen van het begrotingsresultaat 2025 en 2026;
b. De extra kapitaallasten van € 368.000 in 2027 te dekken uit te verwachten
huuropbrengsten van de gebruikers van € 50.000 en de stelpost nieuw beleid,
specifiek voor dit onderwerp geoormerkte middelen voor € 270.000 en het restant
van € 48.000 ten laste te brengen van het begrotingsresultaat 2027;
c. De extra kapitaallasten van € 362.000 in 2028 en volgende jaren te dekken uit te verwachten huuropbrengsten van de gebruikers ad € 50.000 en de stelpost nieuw beleid, specifiek voor dit onderwerp geoormerkte middelen voor € 266.000 en het restant van € 46.000 ten laste te brengen van het begrotingsresultaat 2028 en verder.
4. Voor de tijdelijke huisvesting van basisschool de Hoeksteen het budget van 2025 op te hogen met € 31.000 en in 2026 te verlagen met € 65.000.
De gemeente ontwikkelt samen met Stichting De Waarden, Kinderopvang De Hoeksteen en Stichting gemeenschapshuis De Zevensprong op de huidige locatie van basisschool De
Hoeksteen aan de Olavstraat in Zevenbergschen Hoek een nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA) waarbij de bestaande sporthal Bloemendaal architectonisch wordt
geïntegreerd en intern verbonden met de nieuwe MFA. Tennisvereniging Het Bossche Lijntje gaat eveneens gebruik maken van de MFA inclusief Sporthal in de vorm van kantine en kleed- en douchefaciliteit. De combinatie van diverse gebruikers en activiteiten onder één dak is een efficiënte manier om de betrokken partijen in hun behoeften te faciliteren en draagt bij aan een steviger sociale structuur in Zevenbergschen Hoek. De bestaande integratie van onderwijs en kinderopvang wordt voortgezet. Met de bouw van de MFA voldoet de gemeente aan haar verantwoordelijkheid om te zorgen voor goede huisvesting van het basisonderwijs. In gezamenlijkheid is er een definitief ontwerp voor de MFA opgemaakt. De gemeenteraad wordt gevraagd het investeringskrediet voor het realiseren van de nieuwbouw beschikbaar te stellen.
De kosten voor het gebouw zijn circa 6% hoger dan eerder in het vooraf opgestelde
Programma van Eisen (PvE) was voorzien. De oorzaken hiervoor: de MFA is wat betreft oppervlakte wat groter geworden dan eerder verondersteld, de hoogte van de grote zaal in het Gemeenschapshuis is ten behoeve van een bredere inzetbaarheid aangepast en de aangrenzende sportzaal Bloemendaal gaat architectonisch aansluiten bij de nieuwe MFA.
Daarnaast zijn er extra kosten ten behoeve van onze duurzaamheidsambitie en installatietechnische kosten in het kader van het beleid Frisse Scholen. Het omliggende terrein wordt aanvullend wat uitgebreider ingericht. Alternatieven zijn onderzocht, maar hiervoor is geen draagvlak bij de gebruikers en toekomstige eigenaren van het gebouw
vanwege de nadelen op het gebied van functionaliteit en duurzaamheid. Met de realisering van het gebouw is, inclusief de voorbereidingskosten, een totaal bedrag gemoeid van afgerond 8,9 miljoen euro. Dat de extra kapitaallasten beperkt blijven vloeit voort uit de inzet
van de specifiek voor dit onderwerp geoormerkte middelen uit de stelpost nieuw beleid en door de te verwachten huuropbrengsten van de Kinderopvang en het Gemeenschapshuis.
